昭通V66.COM良田农业发展有限公司现就稻里?云海水稻公园项目（三期）面向社会公开招商，拟引入专业运营主体打造自主休闲业态，丰硕园区田园履历场景，提升园区运营活力。 。。本次招商仅面向公司法人，欢迎切合前提的意向方报名竞价，具体事宜布告如下：：：一、项目介绍1.项目地址：：：昭通V66.COM大岗新联一村稻里?云海水稻公园内云海驿站区域（如下图，10号区域）及3号泵房边农用地域域。 。。
2.项目概况：：：云海驿站为2层集装箱构筑，一层36㎡+20㎡水泥地，二层18㎡，计算74㎡；；3号泵房边区域约1亩农用地。 。。3.经营用处：：：仅限打造自主业态（可设会客室、茶亭、小菜园、田园自主履历、轻休闲服务等），不得调换用处、不得增设与自主休闲无关项目；；4.场地交付：：：按近况移交，我方提供基础水、电接口，以合同签定功夫推算合作起止功夫。 。。
二、合作模式1.合作年限：：：基础合作期3年，以合同签定日期为第一季度首日，无免租期，合作期届满重新公开招商，原合作方在一致前提下享有优先合作权；；2.合作方式：：：我方提供驿站主体构筑及配套农田资源，引入一家专业运营主体，整体掌管项目规划、装修、设施投入、日常运营、安全治理、卫生保洁及全数经营收款工作；；3.收益模式：：：合作方每年支付基础用度，超出约定数额的部门按约定比例支付分成收益。 。。
三、用度承担与收益结算（一）双方用度承担1.我方：：：提供驿站物业及配套农田、园区公共区域安保/清洁/绿化守护，协助办理经营所需证照及有关协调；；2.合作方：：：承担全数装批刷新、设施采购、运营成本（蕴含但不限于水电、人为、物料、守护、清洁等）及合规经营有关全数用度。 。。（二）用度尺度与结算1.基础用度：：：每年交易额低于400,000元部门，按每月1000元起支付基础用度；；基础用度金额以中标金额为准；；2.分成用度：：：每年交易额超出400,000元部门按8%起支付分成收益；；分成比例按中标比例为准；；3.结算方式：：：基础用度按季度结算，合作方在该季度实现后的10个工作日内足额将该季度基础用度转账至我方指定账户；；分成收益随每年第四时度基础用度转至我方指定账户；；4.逾期处置：：：未按约定足额支付，视为违约，需在接到通知15日内补足；；逾期未补足，按应酬未付额万分之三/日计收违约金至付清之日。 。。
四、招商要求（一）合作方资格要求1.拥有独立法人资格的公司，具备文旅运营、休闲农业、茶空间、田园履历等经营领域及有关运交易绩者优先；；2.资信情况无不良纪录（以国度资信网查问了局为准）；；3.承诺遵守园区统一运营治理，共同营销活动，守护园区品牌形象。 。。（二）投标有关要求1.意向方充分相识并知悉项目近况、用处、租期、用度模式，自愿承担经营风险；；2.投标保障金：：：3000元，中标通知书发放以来，未中标的单元将在10个工作日内退还投标保障金；；3.履约保障金：：：合同签定后10日内支付，金额为首年基础用度的30%，中标单元的投标保障金将自动转为履约保障金，在10个工作日内多退少补。 。。4.合作期满/合同解除且缴清所有效度、实现场地复原后，履约保障金将在10个工作日内无息返还；；可用于抵扣欠费，不及部门合作方补足。 。。（三）运营治理要求1.装修要求：：：生态优先、风格统一，选取环保资料，外观与稻田景观协调；；不得粉碎农田、箱体结构及周边生态；；装修规划经我方审核通过后方可施工，场地移交后2个月内实现，逾期超30天视为违约；；2.经营服务：：：以自主休闲、田园履历为主，日时时划定价报我方登记，涉及法定节假日调价提前7天书面奉告并获我方赞成；；3.生态卫生：：：垃圾分类日产日清，不向周边农田、水体排放污水、抛弃垃圾，禁用不成降解一次性用品；；4.安全责任：：：合作方为安全第一责任人，配齐消防、监控、急救等设施，定期安全查抄；；产生人身、财富、消防等安全变乱，立即措置并1小时内上报我方，并自行承担变乱的全数责任与损失；；5.治理要求：：：按月报送运营数据，24小时内响应处置游客投诉，不得影响园区品牌。 。。
五、招商提交资料1.交易牌照复印件（加盖公章）；；2.法定代表人身份证明书、身份证正背面复印件；；3.授权委托书原件及受托人身份证正背面复印件（委托代理时提供）；；4.有关运交易绩、资质证明资料（如有）；；5.资信情况证明（国度资信网查问了局）；；注：：：所有资料加盖公章，清澈齐全
六、报名有关事宜1.报名功夫：：：2026年7月1日至2026年7月14日（9:00-12:00，14:00-17:00，节假日之外）；；2.报名地址：：：昭通V66.COM良田农业发展有限公司办公区；；3.联系人：：：；；；；4.联系电话：：：18598018817；；5.联系邮箱：：：2632246530@qq.com。 。。七、资格审查与竞标铺排1.资格审查：：：意向方报名现场填写《报名资格申报及审核表》，审核合格发放《资格审核合格回执》，凭回执缴纳投标保障金实现报名；；2.竞标功夫：：：2026年7月15日上午9:30；；3.竞标地址：：：昭通V66.COM良田农业发展有限公司会议室；；4.入场要求：：：当日9:00-9:20签到入场，逾期视为烧毁；；凭回执、法定代表人身份证原件（或受托人身份证原件+授权委托书）进场。 。。
八、开标与中标规定1.现场明标喊价，以年度固定用度报价为主题评标指标：：：2.基础报价：：：每年交易额低于400,000元部门，12000元/年，基础分60分；；每提高1000元加5分，无封顶；；3.分成用度：：：年交易额超过40,0000元部门，收取8%的分成，每提高1%分成比例加2分，无封顶；；4.有同类田园/驿站/茶空间运交易绩证明，额外加5分；；5.按最终得分最高确定候选中标方；；6.开标了局公示3个工作日，无异议确定为中标单元；；7.有效报名仅1家时，可直接洽谈确定；；8.中标单元投标保障金可转为履约保障金，不及部门补足；；未中标单元保障金在公示实现后15个工作日内无息原路返还；；9.中标单元须独立运营，不得转租、让渡经营权，不然我方有权解除合同、充公保障金、收回场地，期间所产生的所有损失由中标单元自行承担；；10.中标单元收到中标通知书7个工作日内按我方合同版本签约，无正当理由拒签视为烧毁中标，投标保障金不予退还。 。。
九、投标保障金充公情景投标单元有下列行为之一，投标保障金不予退还：：：1.中标后无正当理由烧毁中标资格；；2.唯一有效报名方公示中标后烧毁中标；；3.中标通知书投递后5个工作日内未签收（可协商邮寄）；；4.收到中标通知书7个工作日内未办理签约或回绝签约。 。。
十、其他事项1.本布告未尽事宜由昭通V66.COM良田农业发展有限公司掌管诠释；；2.意向方可提前实地调查，我方提供必要共同；；3.公司官网：：：，可查看布告及下载表格。 。。
附件：：：1：：：保底收入报价书（点击下载）
2：：：报名及资格审核表（点击下载）
3：：：项目合同模板（点击下载）
昭通V66.COM良田农业发展有限公司
2026年7月1日
